Odpisovanie

 Dovoľujem si Vás požiadať o Váš názor.Naša spoločnosť, ako developer postavila niekoľko obytných domov, v rámci jedného investičného projektu. Všetky obytné domy sú určené na predaj. Súčasťou obytných domov je aj niekoľko nebytových priestorov. Jeden z nebytových priestorov bude naša spoločnosť po dokončení využívať, s tým, že po predaji väčšiny bytov a nebytových priestorov predáme aj nami využívaný nebytový priestor. Ja zastávam názor, že po právoplatnosti kolaudácie a odovzdaní/predaji cca 25% bytov, zvyšné byty a nebytové priestory nebudeme odpisovať. Odpisovať by sme mali iba nebytový priestor, ktorý budeme využívať pre podnikanie našej spoločnosti.Opačného názoru je naša materská spoločnosť (sme 100% dcéra), tá zastáva názor, že ona nám požičala poniaze na projekt formou úveru, čiže z ích pohľadu to bola snaha o zhodnotenie voľných finančných prostriedkov, a preto by sme mali nepredané byty a nebytové priestory odpisovať až do času ich predaja. Otázka je, či by sme mali podľa IFRS vykazovať, reportovať nepredané byty a nebytové priestory ako majetok a znižovať ich hodnotu odpisovaním alebo ich vykazovať ako zásoby (obchodný majetok) a neodpisovať ich.       

Dobry den,

Vas nazor je spravne.  Majetek postaven za ucelem prodeje se neodepisuje.

Pokud je vysoka pravdepodobnost ze se prodej uskutecni (kouladace s tim nema nic spolecneho; predmetne je, ze se majetek nakonec proda) na vystavbu se vztahuje IAS 2.

Ta cast kterou budete dal uzivatse se odepisovat bude.

Pokud Vam zustane ve vlastnictvi, bude se na ni vztahovat IAS 16 a pokud ji prodate a zpetne pronajmete IAS 17.  V obou pripadech majetek odepisuje po dobu ocekavane zivotnosti.

Je teoreticky mozne ze by se na majetek mohl vztahovat IAS 40, ale z Vase popisu to tak nevypada. 

 

Kazdopadne, na toto tema kdisi probehla tato celkem zajimava diskuze:

 

  • výstavba bytových domù Lenka 06.02.2007, 13:30:46
       

  • Re: výstavba bytových domù Mladek 06.02.2007, 15:36:41
       

  • Re: Re: výstavba bytových domù Lenka 06.02.2007, 15:55:58
       

  • Re: Re: Re: výstavba bytových domù Libor 07.02.2007, 19:19:15
       

  • Re: Re: Re: Re: výstavba bytových domù Mladek 09.02.2007, 07:31:49
       

  • Re: Re: Re: Re: Re: výstavba bytových domù Petr 13.02.2007, 23:41:31
       

  • Re: výstavba bytových domù Mladek 14.02.2007, 12:06:30
       

  • Re: Re: výstavba bytových domù Petr 14.02.2007, 14:26:45
       

  • Re: Re: Re: výstavba bytových domù Mladek 14.02.2007, 17:43:16
       

  • Re: Re: Re: Re: výstavba bytových domù Petr 14.02.2007, 22:05:15
       

  • Re: Re: Re: Re: Re: výstavba bytových domù Mladek 15.02.2007, 11:10:44
       

  • Re: Re: Re: Re: Re: Re: výstavba bytových domù Petr 19.02.2007, 16:02:21

     

    Přidat komentář