IFRS16 Leasingy

Dobrý den,

rád bych se Vás zeptal na posouzení nájemních smluv s ohledem na IFRS16 Leasingy.

Co se týče smluv na dobu určitou, zde není problém. Ale trochu váhám nad smlouvami na dobu neurčitou - zde mám 2 úhly pohledu, jen nevím, ke které se přiklonit. Smlouvy jsou dány a jsou splněny podmínky dané IFRS16.

1) - délka smlouvy na dobu neurčitou je dána výpovědní lhůtou uvedenou ve smlouvě, a to v případě, že smlouvu může vypovědět zárověň nájemce i pronajímatel nebo jen pronajímatel (v případě výpovědní lhůty
kratší než 12 měsíců lze posoudit jako krátkodobá smlouva a tu lze vyjmout z IFRS16 a vykazovat jako operativní leasing);
- délka smlouvy na dobu neurčitou je dána délkou zamýšleného pronájmu (v případě přiměřené jistoty) na straně nájemce bez ohledu na délku výpovědní lhůty ve smlouvě,

2) - délka smlouvy na dobu neurčitou je dána délkou zamýšleného pronájmu ze strany nájemce bez ohledu na výpovědní lhůtu.

Osobně mi přijde logická varianta 1), ale rád bych se s tímto obrátil na Vás, abych měl 100% jistotu.

Děkuji, Střítecký

Dobry den,

podle IFRS 16 operativni leasing (pro najemce) uz neexistuje.  Veskery leasing je financni.

Samozrejme, je mozne uplatnit ty dve vyjimky (doba najmu kratsi nez rok / jedna se o drobny majetek) a pronajem uctovat stejne jako se kdysi uctoval operativni leasing, ale operativni leasing se tomu rikat nemuze (je to bud Short-term lease, potazmo Lease of small asset).

Ve vasem pripade se prvni vyjimka neda uplatnit, protoze doba neurcita neni kratsi nez jeden rok. 

Je to doba neurcita.

Takovy leasing je proto financni (pokud predmet leasingu nestal mene nez 5,000 USD).

Nicmene, podle IFRS 16 se tento majetek ocenuje v hodnote zavazku.  

Pokud mate vypovedni lhutu naprikad 6 mesicu, zavazek je 6 mesicnich splatek.

Pokud by mesicni splatka byla 10,000 Kc, nejprve by se uctovalo:

MD Right to use asset (pronajaty majetek) 60,000

Dal Lease liability (zavazek z pronajmu) 60,000

MD Expense: Rent (Najem) 10,000

Dal Cash (Penize) 10,000

Kazdy nasledujici mesic pak:

MD Expense: Rent (Najem) 10,000

Dal Cash (Penize) 10,000

Dobrý den,

děkuji za informaci. Každopádně bych se rád zeptal, předpokládám, že Right to use asset bude po dobu 6-ti měsíců odepisovaný a ze 6. měsíčního pronájmu by měly plynout úroky, byť minimální, je to tak?

S pozdravem,
OS

Dobry den,

ne.  Bude to indefinite life intangible asset takze se nebude odepisovat. 

jen se musi kazdoracne testovat pro pripadny impairment (co bude, v tomto pripade, formalita).

Hezky den

RM

Přidat komentář